Συχνές Ερωτήσεις

Το ποσό της εξαγοράς της μίσθωσης εξαρτάται από το ενοίκιο που λαμβάνεται με την υπάρχουσα μίσθωση, τους παρόχους ασύρματου δικτύου στην ιδιοκτησία σας, τους όρους της μίσθωσης, την τοποθεσία του σταθμού μετάδοσης ή της κεραίας ταράτσας κτιρίου, τη διάρκεια της περιόδου για την οποία η APW Greece έχει το δικαίωμα να συλλέγει το ενοίκιο για τον πύργο μετάδοσης στο ακίνητο, και μια σειρά από άλλες μεταβλητές που αποτελούν την εκτίμηση του ρίσκου μας.

Αυτό εξαρτάται φυσικά από τον τρόπο με τον οποίο επιλέγετε να χρησιμοποιήσετε ή να επενδύσετε τα χρήματα και αν ο εκμισθωτής του πύργου σας θα μπορούσε να επιδιώξει σε βάθος χρόνου τη μείωση του μισθώματος ή να τερματίσει τη μίσθωσή του. Ακόμα κι αν το ενοίκιο του πύργου μετάδοσης κινητών επικοινωνιών παραμείνει αμετάβλητο, η εισροή χρημάτων που σχετίζεται με τη μίσθωση θα κατανεμηθεί σε μικρές δόσεις για ένα μεγάλο χρονικό διάστημα. Στις περισσότερες περιπτώσεις το βασικό σημείο για την απόφαση είναι η σύγκριση μεταξύ της λήψης ενός εφάπαξ ποσού σήμερα, έναντι της συλλογής μικρότερων και αβέβαιων στοιχειωδών πληρωμών ενοικίου για μια μακροπρόθεσμη περίοδο.

Θα διατηρήσετε το συνολικό ποσό της προκαταβολικής εφάπαξ πληρωμής, ακόμα και αν η εταιρεία πύργων ή ο πάροχος ασύρματου δικτύου τερματίσει τη μίσθωση ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια της περιόδου για την οποία η APW Greece έχει το δικαίωμα να εισπράττει το ενοίκιο του σταθμού στο ακίνητο. Με άλλα λόγια, η εξαγορά της μίσθωσης του σταθμού μετάδοσης σας, μεταφέρει άνευ όρων το ρίσκο τερματισμού στην APW Greece χωρίς καμία δέσμευση.

Για τους περισσότερους ιδιοκτήτες σταθμών μετάδοσης κινητών επικοινωνιών, η παραλαβή του ενοικίου του σταθμού είναι μια πρόταση "όλα ή τίποτα": είτε λαμβάνουν ενοίκιο, είτε όχι. Από την άλλη πλευρά, η APW Greece δημιουργεί ένα παγκόσμιο χαρτοφυλάκιο μισθώσεων σταθμών μετάδοσης και οροφών κτιρίων, όπου ο τερματισμός μίας μίσθωσης έχει πολύ μικρότερες επιπτώσεις. Για το λόγο αυτό, η APW Greece είναι σε θέση να αναλάβει τον ρίσκο τερματισμού της μίσθωσης του σταθμού σας και να πληρώσει ένα μεγάλο, προκαταβολικό εφάπαξ ποσό για κάθε μελλοντικό ενοίκιο που σχετίζεται με τον σταθμό μετάδοσης κινητών επικοινωνιών στην ιδιοκτησία σας.

Παρόλο που κάθε μίσθωση είναι διαφορετική, οι περισσότερες μισθώσεις σταθμών μετάδοσης κινητών επικοινωνιών επιτρέπουν στον υπεύθυνο λειτουργίας του πύργου ή στον εκμισθωτή πάροχο ασύρματου δικτύου, να τερματίσει τη μίσθωση για πολλούς λόγους, συνήθως με ένα ειδοποιητήριο μόνο 30-90 ημερών. Αυτός είναι ο λόγος που είναι γενικά δύσκολο να πάρετε δάνειο από την τοπική σας τράπεζα έναντι μιας μίσθωσης σταθμού μετάδοσης και ο λόγος που η APW Greece κάνει επιμερισμό του κινδύνου τερματισμού της μίσθωσης ενός σταθμού μετάδοσης κινητών επικοινωνιών σε ένα μεγάλο εύρος τοποθεσιών.

Παρόλο που κάθε μίσθωση είναι διαφορετική, οι περισσότερες μισθώσεις πύργων μετάδοσης κινητών επικοινωνιών δεν εμποδίζουν τον ιδιοκτήτη να πωλήσει το δικαίωμα της είσπραξης των ενοικίων που του οφείλονται βάσει της μίσθωσης.

Αυτό εξαρτάται από εσάς. Η εξαγορά θα ισχύσει για οποιαδήποτε μίσθωση ή μισθώσεις που επί του παρόντος πληρώνουν ενοίκιο στην ιδιοκτησία σας και για τις οποίες αποφασίζετε να πουλήσετε τα δικαιώματα στην APW Greece, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για έναν ή περισσότερους ενοικιαστές. Υποθέτοντας ότι οι μισθώσεις του δικού σας σταθμού μετάδοσης ή ταράτσας κτιρίου πληρούν τα κριτήριά μας, η APW Greece θα σας κάνει μια προσφορά που περιλαμβάνει όλα τα ενοίκια ή ένα μέρος των ενοικίων που λαμβάνετε αυτήν τη στιγμή.

Ναι. Η APW Greece γίνεται κάτοχος μόνο του ενοικίου και των δικαιωμάτων που σχετίζονται με την είσπραξη του ενοικίου σχετικό με τη μίσθωση του σταθμού κινητών επικοινωνιών. Επιπλέον, αφότου λήξει η περιόδος εξαγοράς της μίσθωσης, το δικαίωμα της λήψης ολόκληρου του ενοικίου του πύργου μετάδοσης κινητών επικοινωνιών θα επιστραφεί σε εσάς - εκτός εάν επιλέξετε να συμμετάσχετε σε μια άλλη εξαγορά μίσθωσης του σταθμού μετάδοσης.

Είστε ελεύθεροι να πουλήσετε το ακίνητό σας χωρίς περιορισμούς και να διατηρήσετε τα χρήματα που λάβατε από την εξαγορά της μίσθωσης του σταθμού μετάδοσης κινητών επικοινωνιών. Δεδομένου ότι η συναλλαγή της εξαγοράς της μίσθωσης καταγράφεται στο τοπικό υποθηκοφυλακείο, το συμβόλαιό μας παραμένει έγκυρο και μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη του ακινήτου, μαζί με το δικαίωμα λήψης των ενοικίων που σχετίζονται με τον πύργο μετάδοσης μετά τη λήξη της περιόδου της εξαγοράς της μίσθωσης.

Η διαδικασία είναι απλή, αλλά ο χρόνος που απαιτείται εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το πόσο γρήγορα μπορείτε να παρέχετε τα απαιτούμενα έγγραφα. Μόλις συμφωνήσουμε στους όρους, οι επιστάμενοι έλεγχοι και η τελική διαδικασία μπορούν να ολοκληρωθούν μέσα σε μόλις 30 ημέρες.

Η APW Greece έχει δυνατά κεφάλαια, έχει ολοκληρώσει χιλιάδες συναλλαγές τα τελευταία 10 χρόνια και τώρα είναι θυγατρική μιας δημόσιας εισηγμένης εταιρείας. Αυτό διασφαλίζει την ικανότητά μας να διεκπεραιώνουμε και σας επιτρέπει να λάβετε γρήγορα την εφάπαξ πληρωμή σας.

Πολύ μικρές αλλαγές σε γενικές γραμμές. Αφού κλείσει η συναλλαγή και λάβετε τα χρήματά σας, θα ειδοποιήσουμε τον ιδιοκτήτη του πύργου ή τους παρόχους ασύρματου δικτύου για την αλλαγή ιδιοκτησίας. Από εκείνη την ημέρα και μέχρι το τέλος της περιόδου εξαγοράς των μισθωμάτων, συναλλασόμαστε εμείς με τον(τους) ενοικιαστή(-ες) όσον αφορά στην οικονομική διαχείριση του σταθμού μετάδοσης κινητών επικοινωνιών. Επίσης θα είμαστε σε επικοινωνία μαζί σας εάν πρόκειται να προγραμματιστεί μια επίσκεψη στην τοποθεσία ή άλλα μεγάλα έργα, ή εάν επιπλέον πάροχοι ασύρματου δικτύου δείξουν ενδιαφέρον και θέλουν να χρησιμοποιήσουν την ιδιοκτησία σας ως σταθμό μετάδοσης κινητών επικοινωνιών.

Η APW Greece θα σας παρέχει μια εκτίμηση μίσθωσης σταθμού μετάδοσης κινητών[ επικοινωνιών για να καθορίσει εάν ο σταθμός σας πληροί τις προϋποθέσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας ή καλέστε το 21 1 234 6662. για να μιλήσετε απευθείας με έναν από τους ειδικούς στις μισθώσεις.